Продажа дома

Арт. 125634311 <br>Продается готовый к прибыльной работе доходный дом на 12 полностью меблированных студий. <br> <br> Объект идеально подходит для пассивного дохода или управления в сфере туризма, мини-отеля или бизнеса на посуточной/долгосрочной аренде. <br> <br> Ключевые инвестиционные преимущества: <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовый бизнес-актив: 12 студий с ремонтом и мебелью. </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Премиальная локация: Район Марьинский, 5 км от набережной Геленджика. Всего 3, 3 км до аэропорта — ключевое преимущество для туристов.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Рост стоимости: Рядом строится крупный туристический кластер «Усадьба Марьина Роща» (гольф-клуб, сафари-парк, винодельня), что гарантирует рост цен на недвижимость и поток гостей.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отличная инфраструктура: Собственная парковка, два заезда, центральные коммуникации (газ, вода), электричество 45 кВт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Панорамный вид: Тихий район с видом на виноградники и горы. Уединение и природа, что высоко ценится в аренде.</li></ul> <br> <br> Технические характеристики: <br>Здание: 3 этажа + подвал. На каждом этаже по 4 изолированные студии. <br>Коммуникации: Центральные газ, вода, канализация. Два котла отопления. Эл-во 45 кВт. <br>Особенности: Высокие потолки 3 м, панорамные окна, собственная парковка. <br> <br> Локация и транспорт: <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>До моря (центральная набережная): 10 мин. на авто.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>До аэропорта: 5-7 мин. на авто (3, 3 км) — главный козырь для сдачи.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Остановка: 660 м (маршруты №3, 103, 185, 199).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины: «Пятерочка», «Магнит» — 3 мин. на машине.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Перспектива: Соседство с развивающимся кластером «Марьина Роща» — будущие гости, инфраструктура, престиж.</li></ul> <br> <br> Финансовые и юридические условия: <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Цена: 25 млн. руб. (возможен серьезный торг для быстрой сделки).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Правовой статус: Земля в собственности. Здание в собственности. Обременений нет. Все документы готовы к проверке.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Ипотека: Рассмотрю варианты с привлечением банковского финансирования покупателем.</li></ul> <br> <br><em>Это не просто дом — это готовый бизнес в самом перспективном районе Большого Геленджика.</em> <br><em>Показываем в любое удобное время. Звоните для детального обсуждения экономики проекта и просмотра.</em> <br> <br> <em>Наши услуги для покупателя:</em> <br>Организация ипотеки на коммерческую недвижимость на конкурентных условиях. <br>Полное сопровождение сделки, включая удаленную регистрацию. <br>Помощь в обмене на другие объекты в Москве, СПб и др. регионах.