Продажа помещения свободного назначения

Арт. 86885251. Предлагается к продаже готовый доходный бизнес — новый уютный отель, построенный в 2023 году. Объект расположен в селе Кабардинка, в престижной зоне Можжевелового парка, на участке с подтвержденным коммерческим назначением, полностью соответствующим целевому использованию. По документам объект зарегистрирован как отель, участок находится в зоне населенного пункта.

Отель находится на второй береговой линии, всего в 200 метрах от оборудованного пляжа с мелкой галькой. На территории имеется подогреваемый бассейн для гостей.

Комплекс состоит из четырех строений:

1. Основной корпус: 9 номеров и 1 студия. При минимальной загрузке (60 дней) доходность составляет 5, 04 млн руб.

2. Два корпуса апартаментов: апартаменты с собственной кухней (5-местные и 4-местные номера с дополнительным местом). При минимальной загрузке (60 дней) доходность — 3 млн руб.

3. Каркасный домик: состоит из двух номеров (2-местный и 3-местный). При минимальной загрузке (60 дней) доходность — 660 тыс. руб.

Суммарная минимальная доходность объекта при загрузке 60 дней — 8 млн руб.

Преимущества:

- Новый современный объект с развитой инфраструктурой

- Расположение в востребованном туристическом, экологически чистом районе

- Близость к пляжу и наличие подогреваемого бассейна

- Полная юридическая чистота и соответствие документации



Объект отличается высокой инвестиционной привлекастельностью за счет стабильной доходности и быстрой окупаемости. Подпробные расчеты по доходности и срокам окупаемости предоставляются по запросу