Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ГЕЛЕНДЖИКА
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести современный и комфортабельный торгово-отельный комплекс, расположенный в сердце Геленджика, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.
"City Plaza" — это идеальное место как для отдыха, так и для бизнеса.
Современное, с полностью витражным фасадом здание в самом сердце Геленджика уникально как внешними характеристиками, локацией так и высотностью для города с низкой этажностью.
Площадь – 4 000 кв. метров, тип строения – коммерческая недвижимость.
Земля – 6 соток, назначение в соответствии с новым ген. планом города.
С 0 по 2-й этаж (три этажа, площадью остеклением. 1200 кв. метров) – коммерческие помещения с федеральными сетевыми брендами и частными компаниями, долгосрочная аренда от 1 до 5 лет.
3-й этаж – 10 офисных помещений, сданы на круглый год. ДОХОДНОСТЬ в год от 20 млн ₽.
С 4-го по 8-й этаж (5 этажей, площадью 2 000 кв. метров) – гостиница. На 10-м этаже - открытый бассейн с видом на море, зонами для отдыха и загара, кафе и лаундж зонами.
В гостинице располагаются 3 люкса, 46 стандартных номера. Все номера ТОЛЬКО с видовыми характеристиками.
Автономное отопление (собственная котельная), две собственные скважины, накопительные резервуары 4 шт. по 4 к., электроподстанция на случай перебоев городской электроэнергии, собственная прачечная.
ДОХОДНОСТЬ от гостиничного комплекса от 30 млн ₽ / год.
Основные характеристики:
• Удобное расположение: Отель находится в центре города, рядом с основными достопримечательностями, ресторанами и магазинами. Удобный доступ к пляжу и набережной делает его привлекательным для туристов.
• Современные номера: В отеле представлено разнообразие номеров — от стандартных до люксов, оборудованных всем необходимым для комфортного проживания. Каждое помещение оформлено в современном стиле и предлагает великолепные виды на город или море.
• Высокий потенциал доходности: Благодар
Арт. 117