Продажа помещения
в
207 469 ₽ за м²
Лучшее предложение в Геленджике - 15 000 000, 00 ₽В продаже коммерческое помещение в спальном микрорайоне с арендатором - WILDBERIES официал ( не ИП !!! ) 130.000р месяц Общая площадь 72, 3 м2Его уникальность в том что в радиусе 200м нет конкуренции по торговым площадям. Это значит , что...
309 524 ₽ за м²
Лот №7779. Продается помещение свободного назначения в цоколе, с удобным доступом. Имеется 2 входа-с улицы и при необходимости изнутри здания. Поключена вода, водонагреватель, насос, есть раковина.Отопление центральное, кондиционер свой.Работает ногтевая студия с хорошим...
152 809 ₽ за м²
Арт. 71697990. Продаётся гостиница в центре Геленджика! Характеристики: Площадь земли: 6, 23 сотки (1112, 5 м²) Назначение земли: Гостиничное обслуживание Назначение здания: Гостиница, 4 этажа, 28 номеров Размещение: 1-й этаж: Кафе , укомплектованное профессиональной техникой 2-й...
93 104 ₽ за м²
Лот №7588. Продам помещение свободного назначеня.29м2 плюс 10м2 земли, центр села Дивноморского.При выполнении ремонта объект отлично подойдет как для собственного проживания так и под сдачу по суточно отдыхающим в летний периуд.Море в 5 минутах ходьбы, вся ифраструктура в...
65 834 ₽ за м²
Бескомпромиссная продажа гостиницы. По самой выгодной цене. Меня зовут Андрей Овчинников, я предлагаю вам купить этот Очень Выгодный объект, пока это не сделали другие. В чем выгода? 1. Вы не найдете на рынке другие объекты коммерческой недвижимости, которые окупятся у вас...
15 000 ₽ за м²
Лот №7503. Гoтoвый бизнес, не трeбующий влoжений. Детская игровая комната Пальма в активной части города Геленджика по ул. Грибоедова, 29 на первом этаже здания с отдельным входом. Площадь 100 квадратных метра, помещение оборудовано по зонам использования. Двухуровнeвый...
163 334 ₽ за м²
Лот №953. Продается частное домовладение с гостевыми комнатами на участке 5 соток. Жилой дом 270 кв. м. 3 этажа или возможное использование как 3 автономные квартиры. 18 гостевых комнат в отдельном строении общей площадь 320 кв.м. Стены кирпичные, монолит, сделан свежий ремонт,...
285 715 ₽ за м²
Арт. В продаже офисное помещение 30м2 плюс свой сан/узел и обеденная зона. Уникальное расположение. Большой трафик проходимости. Главные центральные улицы. Улица Горького\пр-кт Геленджикский. Здание состоит только из коммерческих помещений. Есть паркинг для клиентов....
64 286 ₽ за м²
Продам нежилые помещения НЕТ ПРОПИСКИ, частями не продается на Черноморском побережье в с. Архипо-Осиповка, Геленджикского района. Расположены в цокольном этаже пятиэтажного дома, общей площадью 70 м2 Цоколь высокий, с полноценными окнами, дом 1991 года постройки. Имеет...
200 000 ₽ за м²
Лот №7775. Продаётся гостевой дом в очень интересной локации Кабардинки- центральная часть, близко к морю! Земельный участок 1, 9 сотки. Всего 7 номеров плюс квартира для проживания собственника на первом этаже. Благоустроенный двор и заезд во двор. К морю 5 минут спокойным...
154 930 ₽ за м²
Лот №7776. Продаётся гостевой дом в центре Кабардинки на земельном участке 4, 5 сотки. Гостевой дом построен в 2017 году, все номера укомплектованы по гостиничному стандарту. Имеется пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Во дворе зона отдыха с мангалом, парковочные места во...
120 176 ₽ за м²
Лот №7455. Продам нежилое помещение в центре города в районе толстого мыса самый лучший район, рядом море, Магнит, почта, школа, поликлиника, рынок. В настоящее время используется для проживания, можно под коммерцию, рядом есть офисы. Помещение состоит из комнат: две...
87 273 ₽ за м²
Лот №7777. Продается гостиница в Кабардинке – Ваш шанс на успешный бизнес! Предлагаем уникальную возможность приобрести гостиницу в живописном районе Кабардинки, всего в пешей доступности к морю! Этот объект станет идеальным вложением для тех, кто хочет начать или...
32 098 ₽ за м²
Арт. Срочная продажа!!! Объект - нежилое помещение, находится в цокольном этаже панельного дома. Требует капитального ремонта. Есть три окна, два входа - один со стороны проезжей части, второй со стороны пешеходной зоны. Помещение подойдет под разные цели. Имеет удобную...
44 118 ₽ за м²
арт. продаю ж/б гараж в с. дивноморское на улице олега кошевого. гараж и участок в частной собственности ( на кадастровом учете ) . электричество, водоснабжение, канализация подключаются по заявлению. AFY-400192765
1 350 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯБаза отдыха на земельном участке 6, 7 гаРасположение: горный лесной массив городского округа Геленджик, в районе села Криница Черноморское побережье Краснодарского края, Пшадское участковое лесничествоРасстояние от трассы Е-97: 10 км.Расстояние до моря: 22 км.Вид...
70 455 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес, все процессы настроены, наработана большая клиентская база, гостевой дом работает 12 лет. Участок 10 соток, расположены два трехэтажных дома, номерной фонд из 22 комнат, бассейн 5*8, большая летняя кухня плюс две отдельные однокомнатные...
89 107 ₽ за м²
Арт. 74435394. Идеальный вариант для бизнеса и жизни! Предлагаем вашему вниманию уютную гостиницу, расположенную всего в 500 метрах от моря. Это отличное предложение для тех, кто хочет заниматься бизнесом в сфере гостеприимства или просто инвестировать в недвижимость. Основные...
333 334 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 45 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Ремонт. Автономное отопление - Два раздельных помещения, два отдельных входа, кухня, санузел - Центральная часть города, напротив 6 школы - Готовый бизнес, с арендаторами - Можно использовать под салон красоты,...
212 500 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 32 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Отдельный вход, свободная планировка , сделан ремонт. - Автономное отопление - Центральная часть города, Развитая Инфраструктура. - Готовый бизнес, с арендаторами - Можно использовать под салон красоты, спорт...
66 000 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 1000 кв.м. ГЕЛЕНДЖИК - Дом построен на 2 хозяина (два раздельных входа) - Благоустройство по дизайнерскому проекту. - Бассейн, кафе своё во дворе, отдельно номера бизнес и люкс класса. - Фактически готовый бизнес, наработанная клиентура на...
291 263 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ГОСТИНИЦА 515 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Гостиница расположена в самом популярном месте Геленджика, Первая Береговая линия, на против пляжа "Сады Морей", территория элитного ЖК "АКВАТОРИЯ" !!! - В Отеле 12 номеров класса "Премиум", оборудованных всем необходимым для...
55 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ 1 000 М.КВ., ГЕЛЕНДЖИК - Район мкр. Северный, монолитно-блочное строение на з/у 6, 6 соток. - Первый этаж: помещение бара и/или столовой, кухня, технические помещения. - Второй и третий этажи: банкетный зал на 350 человек. - Современный качественный...
150 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 36 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Фасад на проходную активную улицу, вход от дороги. - Предчистовая отделка - стяжка, штукатурка. - Все коммуникации заведены и подключены - канализация, свет, вода, автономный котел на отопление и нагрев воды. Объект...
150 116 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОСТЕВОЙ ДОМ 866 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Отель расположен в микрорайоне Голубая Бухта. Голубая бухта - это место для семейного отдыха, вдали от суеты и шума, с чистым морем и свежем воздухом. - Современный дизайн и европейское качество не оставит вас равнодушным к...
450 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ О.П. 300 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Дом с прямым видом на море и бухту, расположен на первой береговой линии в 100 метрах от пляжа, в тихом месте, район Тонкого мыса, открытое море. - Два этажа + мансарда 100м.кв. Ремонт, мебель, техника. - Газ, электричество,...
133 334 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 900 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Центр города. До моря 200 м. - 10 номеров + коммерция 200 кв.м. - Земельный участок 5.5 соток - Коммуникации центральные Объект № 5774 ЗВОНИТЕ, МЫ НА СВЯЗИ!
81 819 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНАЯ ДОМ ГОСТИНИЦА 550 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Шикарная гостиница у моря в Голубой Бухте. К пляжу 600 м. - Девятнадцать комнат из них 18 комнат по 28 кв.м., и одна 35 кв. м. Класс стандарт. Кухня- столовая. - Ремонт современный. Новая мебель с ортопедическими...
258 752 ₽ за м²
8-номеров еще можно сделать. До моря 100метров. Самый центр Геленджика. В каждом номере двуспальная кровать, кресло-кровать, шкаф, стулья, прикроватные тумбочки, журнальный столик, вешалка, зеркало. Кондиционер, ТВ, холодильник, интернет, балкон. При звонке сообщите,...
113 334 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 300 М.КВ., ГЕЛЕНДЖИК - Имеет 7-мь номеров 2-х и 3-х местных с ВИДОМ на МОРЕ и Горы!!! - Все номера оборудованны мебелью и техникой, на 1-м этаже расположена общая кухня-столовая. - Также в Доме имеются жилые помещения в двух...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».