Продажа помещения
в
29 482 ₽ за м²
Арт. Срочно! Продается готовый бизнес, Караоке - бар "Щас спою!" Находится в центральной части города курорта Геленджик, в пешей доступности к центральной части города, рынка и пляжной зоны! Большой пешеходный трафик! Помещение имеет три уровня, общая площадь коммерции...
208 750 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в районе Северный микр., Геленджик! Бывшая парикмахерская / салон красоты все коммуникации (вода, канализация, электричество) уже подведены! Планировка оптимальна для размещения рабочих мест мастеров, зоны ожидания, мойки Состояние:...
77 982 ₽ за м²
Арт.Продается просторное кладовое помещение в многоквартирном доме. Выполнен косметический ремонт, проведены свет и вентиляция. Минимальные коммунальные платежи.Один собственник. Документы к сделке готовы. Оперативный показ!Звоните! Всегда на связи! AFY-901098157
333 334 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 45 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Ремонт. Автономное отопление - Два раздельных помещения, два отдельных входа, кухня, санузел - Центральная часть города, напротив 6 школы - Готовый бизнес, с арендаторами - Можно использовать под салон красоты,...
66 000 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 1000 кв.м. ГЕЛЕНДЖИК - Дом построен на 2 хозяина (два раздельных входа) - Благоустройство по дизайнерскому проекту. - Бассейн, кафе своё во дворе, отдельно номера бизнес и люкс класса. - Фактически готовый бизнес, наработанная клиентура на...
55 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ 1 000 М.КВ., ГЕЛЕНДЖИК - Район мкр. Северный, монолитно-блочное строение на з/у 6, 6 соток. - Первый этаж: помещение бара и/или столовой, кухня, технические помещения. - Второй и третий этажи: банкетный зал на 350 человек. - Современный качественный...
150 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 36 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Фасад на проходную активную улицу, вход от дороги. - Предчистовая отделка - стяжка, штукатурка. - Все коммуникации заведены и подключены - канализация, свет, вода, автономный котел на отопление и нагрев воды. Объект...
150 116 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОСТЕВОЙ ДОМ 866 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Отель расположен в микрорайоне Голубая Бухта. Голубая бухта - это место для семейного отдыха, вдали от суеты и шума, с чистым морем и свежем воздухом. - Современный дизайн и европейское качество не оставит вас равнодушным к...
450 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ О.П. 300 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Дом с прямым видом на море и бухту, расположен на первой береговой линии в 100 метрах от пляжа, в тихом месте, район Тонкого мыса, открытое море. - Два этажа + мансарда 100м.кв. Ремонт, мебель, техника. - Газ, электричество,...
133 334 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 900 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Центр города. До моря 200 м. - 10 номеров + коммерция 200 кв.м. - Земельный участок 5.5 соток - Коммуникации центральные Объект № 5774 ЗВОНИТЕ, МЫ НА СВЯЗИ!
81 819 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНАЯ ДОМ ГОСТИНИЦА 550 КВ.М. ГЕЛЕНДЖИК - Шикарная гостиница у моря в Голубой Бухте. К пляжу 600 м. - Девятнадцать комнат из них 18 комнат по 28 кв.м., и одна 35 кв. м. Класс стандарт. Кухня- столовая. - Ремонт современный. Новая мебель с ортопедическими...
113 334 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ-ГОСТИНИЦА 300 М.КВ., ГЕЛЕНДЖИК - Имеет 7-мь номеров 2-х и 3-х местных с ВИДОМ на МОРЕ и Горы!!! - Все номера оборудованны мебелью и техникой, на 1-м этаже расположена общая кухня-столовая. - Также в Доме имеются жилые помещения в двух...
70 176 ₽ за м²
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ЭЛЛИНГ 114 М.КВ. ГЕЛЕНДЖИК - Первая береговая линия - Качественный ремонт, мебель, техника - Все коммуникации * ТОРГ ОБЪЕКТ № 9489 ЗВОНИТЕ, МЫ НА СВЯЗИ
54 974 ₽ за м²
Арт. 32955078 Коммерческое помещение свободного назначения площадью 191 кв м без ремонта. Высокие потолки, просторная территория для парковки. Отдельный вход. Помещение находится в районе со множеством торговых центров и жилых комплексов и расположено в небольшой...
82 467 ₽ за м²
Арт. Продаю готовый бизнес на ул. Туристическая в ЖК Меркурий в цоколе. В продаже 19 помещений от 14м2 до 35 м2. В помещениях полностью выполнен ремонт и готовы под аренду. Помещения подходят под офисы, склады, магазины и др. В конце коридора есть несколько с/у, так же установлены...
303 868 ₽ за м²
Арт. Продаю нежилое помещение 18, 1м2 в ЖК Меркурий. В данном помещении сделан ремонт и сдано под магазин одежды. (договор до октября 2026года). Продажа вместе с арендаторами. Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком. До моря 400 метров. В 3х минутах находится...
92 434 ₽ за м²
Арт. 67791841 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором! Заключен договор аренды с сетью магазинов Красное&Белое! Помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 116, 3 м2. Выполнен свежий косметический ремонт, 4 комнаты, два санузла, установлены...
214 286 ₽ за м²
Арт. 50321058 В центре г. Геленджика, в 100 м от моря , вторая линия, продается гостевой дом общей площадью 280 кв.м. Включает в себя: -15 номеров-буфет-беседка Заведено 75 КВТ электроэнергии, централизованные коммуникации Входная группа выходит на дорогу, парковка во дворе +...
308 334 ₽ за м²
Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес жилой дом с 21 гостевыми комнатами, расположенный в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести гостиничный бизнес на Черноморском побережье. Центр курорта. В...
201 137 ₽ за м²
Арт. Продаю нежилое помещение 440, 0 м2 в ЖК Меркурий. В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года). Продажа вместе с арендаторами. Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком. До моря 400 метров. В 3х минутах находится...
211 112 ₽ за м²
Арт. 99254835 Предлагаем вашему вниманию отличные варианты коммерческой недвижимости, готовые для бизнеса или инвестиционных проектов. Характеристики помещения: Подключены все коммуникации Установлена сплит-система (кондиционер) Документы в полном порядке Возможность...
421 053 ₽ за м²
Арт. 99837464 Продажа гостевого дома в с. Кабардинка г. Геленджик 700 м до Черного моря Расположение: с. Кабардинка, ул. Партизанская микрорайон: центр инфраструктура дороги, транспорт, близость социальных объектов Площадь: 475 м2 Этаж: 3 Коммуникации: центральные Электричество: 15...
104 100 ₽ за м²
Арт. 23719507 В центре села Дивноморское продаётся двухэтажный БУТИК-ОТЕЛЬ с сауной и бассейном. На первом этаже расположены: четырёх-местный номер, оборудованный кроватью размера King-Size, большой угловой диван-кровать, двухстворчатый шкаф, журнальный столик, тумба,...
88 889 ₽ за м²
Арт. 26710430 Продается помещение студия на ул. Туристическая (350 метров до моря), в комплексе закрытого типа ЖК "Каскад". Одна из самых востребованных улиц. Помещение отлично подойдет для квартиры-студии на сдачу в аренду или самостоятельного проживания. В 100 метрах находится...
85 000 ₽ за м²
Арт. 26711254 Продается помещение студия на ул. Туристическая (350 метров до моря), в комплексе закрытого типа ЖК "Каскад". Одна из самых востребованных улиц. Помещение отлично подойдет для квартиры-студии на сдачу в аренду или самостоятельного проживания. В 100 метрах находится...
76 000 ₽ за м²
Арт. 26713128 Продается помещение студия на ул. Туристическая (350 метров до моря), в комплексе закрытого типа ЖК "Каскад". Одна из самых востребованных улиц. Помещение отлично подойдет для квартиры-студии на сдачу в аренду или самостоятельного проживания. В 100 метрах находится...
118 750 ₽ за м²
Арт. 26713878 Продается помещение студия С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ на ул. Туристическая (350 метров до моря), в комплексе закрытого типа ЖК "Каскад". Одна из самых востребованных улиц. Помещение отлично подойдет для квартиры-студии на сдачу в аренду или самостоятельного проживания. В 100...
196 000 ₽ за м²
Этот поселок на карте отмечен крошечным пятнышком, но для многих туристов оно стало излюбленным местом отдыха благодаря своей уникальной природе. Вызывают восхищение у путешественников местные красивые пейзажи и кристально чистое море. В этом месте удивительный горный...
52 402 ₽ за м²
Арт. 23706003 Гостинично-ресторанный комплекс, расположенный в живописном микрорайоне Геленджика - Голубой бухте. Здание каменное, 2011 года постройки (в эксплуатации с 2013 года). В подвальном этаже расположен бар и тех.помещения, на первом - ресторан и баня, на 2-м и 3-м этажах - 16...
236 519 ₽ за м²
Арт. 97559179 Продается отдельно стоящий торговый объект в Геленджике Общая площадь 211, 4 кв м Земельный участок площадью 60 кв м в собственности Земельный участок площадью 131 кв м в долгосрочной аренде Электричество-15 квт Коммуникации-центральные Располагается на одной из...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».