Аренда помещения
в
3 579 ₽ за м²/мес.
Арт. 87239065 Сдается в аренду действующий гостевой дом в с. Кабардинка г. Геленджик 700 м до Черного моряРасположение: с. Кабардинка, ул. Партизанскаямикрорайон: центринфраструктура дороги, транспорт, близость социальных объектовПлощадь: 475 м2Этаж: 3Коммуникации:...
926 ₽ за м²/мес.
Сбер А предлагает к аренде нежилое помещение общей площадью 227, 88 кв.м. расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 36, пом. 2. Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер...
3 500 ₽ за м²/мес.
Арт. 56864052 Торговый центр предоставляет аренду помещений различных размеров, начиная от 80м2. Магазины: Торговый центр предлагает аренду площадей для различных магазинов. Его расположение в непосредственной близости от набережной может привлечь туристов и местных...
1 563 ₽ за м²/мес.
Арт. 71914252. Сдам коммерческую землю 1, 6 сотки с новым пoмeщeним, площадью 80 м2. Идеальноe мeстoраcпoлoжeние возле Винзавода АПК "Геленджик". Напротив - расположена большая детская площадка, место находится в окружении гостиниц и пансионатов. В этоим районе высoкий пeшexoдный трафик,...
1 050 ₽ за м²/мес.
Арт. Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 81 кв.м. в центре города Геленджика. Это предложение идеально подойдет для организаций, стремящихся установить свой бизнес в одном из самых привлекательных и динамично развивающихся районов города. Помещение...
827 ₽ за м²/мес.
Арт. 51621351 Сдается в аренду коммерческое помещение в торговом центре расположенном в центре Геленджика. Свободные площади на 2-4 этажах на выбор Площадь каждого этажа - 1150 м2. Центральные коммуникации, заведено 150 квт электроэнергии, 2 лифта, евро-ремонт Условия аренды и...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.